For English version, see below.

Høstfesten
Årets høstfest samlede omkring 120 deltagere i gårdhaven, hvor der blev serveret pattegris med tilbehør. Det blev en hyggelig aften med god stemning. Bestyrelsen vil gerne rette en særlig tak til de beboere, der gav en hånd med til både opstilling og oprydning samt til dem, der stod for kaffebrygning og kagebagning. Uden jeres indsats havde festen ikke kunnet lade sig gøre.

Vikar for funktionær
Martin er på planlagt orlov frem til 1. december, og derfor skal vi have en afløser på halvtid til at hjælpe Michael. Afløseren hedder Kim, og han er her mandage, onsdage og fredage kl 8-12.

Rengøring  
Som led i optimering af rengøringsoplevelsen stiller rengøringsselskabet nu måtterne foran lejlighedernes indgangsdøre oprejst efter trappevask.  Ulempen er, at det er tydeligt at se, hvis en lejlighed er ubeboet, og det kan derved måske animere til ubudne gæster. Som god naboservice, kan man vælge at lægge opretstående måtter ned, hvis man støder på dem i sin opgang.

Renovering af elevator 
Der er bestilt reservedele fra tre forskellige leverandører til renovering af elevatoren i Aksel Møllers Have 14. Disse forventes leveret i november, hvis alt går vel. Beboerne varsles med opslag i elevator og opgang en måned før renoveringen. Renoveringen forventes at vare op til 10 hverdage. 

Nye vaskepriser 
De nye priser for brug af fællesvaskeriet træder i kraft til 1. oktober. I samme forbindelse afskaffes sms-tjenesten. Som nævnt i sidste måneds Nyt fra bestyrelsen:  Fra den 1. oktober justeres priserne i vaskerierne. Prisen for en vask stiger fra 15,15 kr. til 16 kr., mens prisen for tørring stiger fra 2 kr. til 2,50 kr. pr. fem minutter. Samtidig nedlægges SMS-funktionen, så vi kan holde prisstigningen nede.

Byggeaffald er ikke storskrald  
I den seneste måned har det desværre været nødvendigt at bestille ekstra affaldscontainere til storskrald, fordi der har været uforholdsmæssigt meget affald i storskraldrummet – blandt andet fra renoveringer af lejligheder. En container til storskrald koster 10.000 kr. pr. gang og normalt har vi én container pr måned. Indenfor den sidste måned har vi måtte bestille container tre gange. Bestyrelsen vil derfor minde om, at byggeaffald, herunder gamle køkkener og lignende, ikke må afleveres som storskrald. Udgifter i forbindelse med renoveringer er den enkelte ejers ansvar og skal aftales direkte med håndværkerne. Det er ikke tanken, at foreningens fælles midler skal dække disse omkostninger.

Varmeanlægget er startet op for i år 
Dette er gjort for at teste, om vores anlæg stadig ville starte og så er det ved at være årstiden igen.
I starten af året stod den ene af de to gamle pumper af. Anlægget kører fint med én pumpe, men der skal altid være 2 pumper, så vi ikke står uden varme, hvis der er fejl på en af dem. Vores nuværende pumper er meget gamle og har udtjent deres tid. De nye pumper er bestilt og er ankommet og de vil blive monteret d. 24. september. Denne dag vil der være lukket for varme pga. udskiftning. Det påvirker ikke det varme vand.

Når varmeanlægget starter op efter sommeren, kan der i en periode være luft i radiatorerne. Hvis en radiator ikke bliver ordentligt varm, skyldes det ofte luft i systemet, og i de fleste tilfælde kan man selv udlufte radiatorerne med en lille radiatornøgle. Husk at have en klud eller et lille bæger klar til at opsamle vandet, og vær opmærksom på, at radiatorventilen bør stå helt åben, mens man lufter ud.

Et andet kendt problem, der kan forhindre radiatoren i at virke korrekt, er termostaten. Der sidder en lille stift/fjeder, der kan have “sat sig” hen over sommeren og derfor skal “motioneres” lidt.

Oplever du vedvarende problemer med radiatorer, som ikke bliver varme efter udluftning, kan ejendomsfunktionærerne kontaktes i deres åbningstid.

Hunde i gården
Bestyrelsen har modtaget klager over hunde i gården, som er en overtrædelse af den husorden, som er vedtaget på en generalforsamling og dermed af et flertal af foreningens medlemmer. Husordenen kan således kun ændres tilsvarende på en generalforsamling af et flertal af foreningens medlemmer.

Husordenens punkt 9 lyder:
A. Husdyr og smådyr* (herefter kaldet husdyr) må holdes i mindre omfang og således, at det ikke er til gene for ejendommen eller dens beboere, hvilket husdyrejer er ansvarlig for. 

 B. Husdyr må ikke komme i kælderen eller i gårdhaven, hvilket husdyrejer er ansvarlig for.
 C. Husdyr må kun komme i gården (ikke gårdhaven, jf. pkt. A), hvis det skal fra eller til en transport, f.eks. cykel eller bil.
 D. Hunde og lignende skal holdes i snor til alle tider på tilladte fællesarealer, hvilket husdyrejer er ansvarlig for.
 E. Husdyr må ikke forrette sin nødtørft på ejerforeningens fællesområder. Eventuelle efterladenskaber skal omgående fjernes samt rengøring foretages, hvilket husdyrejer er ansvarlig for.
 F. Husdyrejer er ansvarlig for al reetablering af eventuelle skader på ejendommen eller fællesarealer, som følge af sit husdyrs adfærd. 

Bestyrelsen henstiller til, at beboere med hunde eller beboere som har besøg af gæster med hunde, at disse respekterer vores regler.

Venteliste til p-plads i gården 
Vores administrator har på foranledning af bestyrelsen 18. august kontaktet alle, som stod på ventelisten til leje af parkeringsplads i gården. De pågældende blev bedt om at bekræfte deres interesse inden 1. september. De, som ikke vendte tilbage med svar, er nu blevet fjernet fra listen og må skrives op på ny, hvis de stadig er interesseret.
Ventelisten består nu af ni opskrevne ejere. Ventetiden er afhængig af, hvor mange, der opsiger deres p-plads leje og hvornår.

Næste bestyrelsesmøde er onsdag d. 8. oktober.

Med venlig hilsen
Bestyrelsen
EF Godthåbs Have

News from the Board – September 2025

Harvest Party
This year’s harvest party gathered around 120 participants in the courtyard, where roast suckling pig with side dishes was served. It turned out to be a pleasant evening with a good atmosphere. The board would like to extend a special thank you to the residents who helped with both setup and cleanup, as well as those who took care of brewing coffee and baking cakes. Without your effort, the party would not have been possible.

Temporary staff replacement
Martin is on planned leave until December 1, so we have arranged for a part-time substitute to assist Michael. The substitute’s name is Kim, and he will be here on Mondays, Wednesdays, and Fridays from 8 a.m. to 12 p.m.

Cleaning
As part of improving the cleaning experience, the cleaning company now leaves the mats in front of apartment doors standing upright after stair cleaning. The downside is that it becomes obvious if an apartment is unoccupied, which could potentially attract unwanted visitors. As a good neighborly service, you may choose to place the mats back down if you come across them in your stairwell.

Elevator renovation
Spare parts have been ordered from three different suppliers for the renovation of the elevator at Aksel Møllers Have 14. Delivery is expected in November, if all goes well. Residents will be notified via notices in the elevator and stairwell one month prior to renovation. The work is expected to take up to 10 weekdays.

New laundry prices
The new prices for the common laundry facilities will take effect on October 1. At the same time, the SMS service will be discontinued. As mentioned in last month’s News from the Board:
From October 1, the laundry prices will be adjusted. The price for a wash will increase from DKK 15.15 to DKK 16, while the price for drying will increase from DKK 2 to DKK 2.50 per five minutes. At the same time, the SMS function will be discontinued to keep the price increase as low as possible.

Construction waste is not bulky waste
In the past month, it has unfortunately been necessary to order extra containers for bulky waste, as there has been an excessive amount of waste in the bulky waste room – including from apartment renovations. A bulky waste container costs DKK 10,000 each time, and normally we need one container per month. Within the past month, we have had to order containers three times. The board therefore reminds residents that construction waste, including old kitchens and similar items, must not be disposed of as bulky waste. Renovation costs are the responsibility of the individual owner and must be arranged directly with the contractors. It is not the intention that the association’s common funds should cover these expenses.

Heating system has been started for the season
This was done to test whether our system would still start up, and because the season is approaching.
At the beginning of the year, one of the two old pumps broke down. The system runs fine with one pump, but there must always be two pumps so that we are not left without heating if one fails. Our current pumps are very old and have outlived their time. New pumps have been ordered and have arrived, and they will be installed on September 24. On that day, the heating will be turned off due to the replacement. Hot water will not be affected.
When the heating system is started after the summer, there may be air in the radiators for a period. If a radiator does not heat properly, it is often due to air in the system, and in most cases you can bleed the radiator yourself with a small radiator key. Remember to have a cloth or small container ready to catch the water, and note that the radiator valve should be fully open while bleeding.
Another common problem that can prevent the radiator from working properly is the thermostat. A small pin/spring may have “stuck” during the summer and needs to be “loosened” a bit.
If you experience persistent problems with radiators not heating after bleeding, the building staff can be contacted during their opening hours.

Dogs in the courtyard
The board has received complaints about dogs in the courtyard, which is a violation of the house rules adopted at a general meeting by a majority of the association’s members. The house rules can therefore only be changed at a general meeting by a majority vote.

Point 9 of the house rules states:
A. Pets and small animals* (hereafter referred to as pets) may be kept to a limited extent, provided they do not cause inconvenience to the property or its residents, for which the pet owner is responsible.
B. Pets are not allowed in the basement or courtyard, for which the pet owner is responsible.
C. Pets may only pass through the yard (not the courtyard, cf. point A) if going to or from transport, e.g. bicycle or car.
D. Dogs and similar animals must be kept on a leash at all times in permitted common areas, for which the pet owner is responsible.
E. Pets may not relieve themselves on the association’s common areas. Any droppings must be removed immediately, and cleaning must be carried out, for which the pet owner is responsible.
F. Pet owners are responsible for restoring any damage to the property or common areas caused by their pet’s behavior.

The board urges residents with dogs, or residents who have guests with dogs, to respect these rules.

Waiting list for courtyard parking spaces
On August 18, at the board’s request, our administrator contacted all those on the waiting list for renting a parking space in the courtyard. They were asked to confirm their interest before September 1. Those who did not respond have now been removed from the list and must sign up again if still interested.
The waiting list now consists of nine registered owners. Waiting time depends on how many tenants terminate their parking leases and when.

The next board meeting will be held on Wednesday, October 8.

Best regards,
The Board
EF Godthåbs Have