Nyt fra bestyrelsen, marts 2026

For English: Scroll down.

Oprydning og udskiftning af nøglebrikker 
Vi er, som tidligere meddelt, i gang med at rydde op i ejendommens nøglebrikker, så det kun er aktive og registrerede brikker, der kan bruges til ejendommen. Indtil nu er omkring 400 brikker blevet lukket, men vi mangler stadig registrering fra cirka 130 lejligheder. 

Derfor har vi sat en ny frist: Senest den 15. april skal alle have fået registreret deres nøglebrikker. Brikker, der ikke er registreret efter denne dato, vil blive lukket. Man kan sende numrene på sine nøglebrikker til funktionærerne på mail: kontor@godthaabshave.dk eller møde op med sine fysiske brikker i funktionærernes træffetid man-fredag kl. 7 til 7.15 og kl. 12. til 12.30 

Prisen på nye nøglebrikker er samtidig blevet justeret og er nu 75 kr. pr. brik, hvilket svarer til foreningens indkøbspris. 

Renoveringsprojektet er vedtaget 
På den ekstraordinære generalforsamling den 12. februar 2026 besluttede generalforsamlingen endeligt at gennemføre det samlede renoveringsprojekt. Bestyrelsen har dermed fået grønt lys til at arbejde videre inden for en samlet økonomisk ramme på op til 86 mio. kr. 

Projektet finansieres via en byggekredit, som efterfølgende bliver omlagt til et fælleslån med en løbetid på 20 år, som man som ejer har mulighed for at benytte.  

Renoveringsprojektet omfatter en række nødvendige og forholdsvist akutte forbedringer af ejendommen. Den nuværende tagbelægning bevares, men den eftergås, og levetiden forsøges forlænget. Murværket vil blive renoveret, da fugerne flere steder er nedslidte og enkelte steder er blevet utætte ved kraftig regn. . Samtidig vil ejendommens elevatorer blive renoveret, og skader på kloaksystemet blive udbedret. Projektet omfatter også et nyt dæk under kørebanen ned til varmekælderen, istandsættelse af trappeopgange samt opgradering af butiksfacaderne mod gaden. Arbejdet udføres med respekt for ejendommens arkitektur fra 1940’erne, så bygningens oprindelige udtryk bevares, og i visse tilfælde tilbageføres. 

Næste skridt i renoveringen:  

Nu går vi videre med den mere detaljerede planlægning af renoveringen. Det betyder blandt andet: 

• Nedsættelse af rådgivergruppe 

• Planlægning af projektets faser 

• Aftaler med entreprenører og andre samarbejdspartnere 

Vi vil løbende informere ejere og beboere om processen – især når der ligger en konkret tidsplan, og når arbejdet går i gang i ejendommen. Det konkrete arbejde forventes tidligst igangsat i 2027.  

Arbejdsgruppen “Beredskabsplan for ejendommen” 
Der er oprettet en frivillig arbejdsgruppe i foreningen bestående af 1 bestyrelsesmedlem og 6 beboere. 
Formålet med gruppen er at etablere nogle processer og initiativer, der kan forberede os, hvis uheldet er ude, eller vi blot gerne vil have kontakt til hinanden. 

Der er hængt opslag i opgangene, da gruppen eftersøger en repræsentant fra hver opgang, så vi kan hjælpe hinanden med at gøre ejendommen mere tryg og forbundet. Vi håber på, at der bliver stort tilslutning til projektet.  

Bestyrelsen støtter op om projektet og opfordrer beboerne til at deltage. 

Status på elevator nr. 14 
Reparationen af elevator nr. 14 skrider planmæssigt frem. Efter planen skal elevatoren være klar fredag den 20. marts, men hvis alt går planmæssigt, så bliver det måske lidt før. 

Tørrerum og fælles faciliteter 
Vi har fået flere henvendelser om brugen af tørrerummene. Der er stor efterspørgsel på dem og for at alle kan få glæde af dem, vil vi gerne minde om et par enkle regler: 

• Et tørrerum skal altid reserveres. Hvis der er et ledigt rum, så skal det tjekkes på tavlen, om der er en snarlig reservation og man derfor ikke skal bruge rummet. Hvis der ikke er det, så skal man være velkommen til at bruge det, men husk at sætte hængelås med adresse på, så man kan se, hvem som bruger rummet.  
• Lad være med bare at hænge tøj op og efterlade døren uden lås.  

• Rummene skal reserveres fra kl 9.00 eller kl 18.00 og to dage frem. Tavlerne finder du i vaskerummene. Rummet skal være tømt, så det er klar til næste reservation, så husk at hente dit tøj inden reservationen udløber.  

• Rummet skal altid efterlades ryddeligt og uden efterladt tøj, når ens reservation er udløbet.  

• Fjern også klemmer, poser, kurve og andre private effekter, så næste beboer kan gå direkte i gang. 

• Husk at mærke hængelåse med adresse, så man kan kontaktes, hvis man glemmer, at ens tørretid er udløbet. Anonyme hængelåse fjernes løbende af funktionærerne.  

Hvis tørrerummene ikke bliver ryddet op, spænder det ben for naboerne, der har booket tid eller venter på at kunne bruge rummet. Vi opfordrer alle til at vise hensyn – det gør det lettere for os alle at dele faciliteterne. 

Udskiftning af gamle radiatorer 
Bestyrelsen gør opmærksom på, at hvis man ønsker at gøre brug af udskiftning af radiatorer, som er omtalt på foreningens hjemmeside under “Vand og varme” så gælder det kun de gamle og meget tykke radiatorer og at funktionærerne altid skal forhåndsgodkende det.  
 

Ny platform til nyhedsbreve 
Vi går over til en ny platform til udsendelse af nyhedsbreve, hvor man også kan tilmelde sig akutinfo pr. SMS. Når overgangen er sket, vil der komme et tilmeldingsskema på hjemmesiden samt opslag med QR kode til tilmelding i opgangene.  

Ordinær generalforsamling 
Der afholdes ordinær generalforsamling den 15. april 2026 kl. 18. Ejerne får den formelle indkaldelse, så snart der er indgået aftale om lokaler. 

Flere bestyrelsesmedlemmer er på valg og har allerede meddelt, at de ikke genopstiller. Hvis du har lyst til at få indflydelse på drift og udvikling af foreningen, er der derfor god mulighed for at stille op til bestyrelsen. Evt. kandidater må meget gerne skrive til bestyrelsens mail: ejerforeningen@godthaabshave.com, så vi kan få det med i indkaldelsen. Man skal også være velkommen til bare at møde op på generalforsamlingen og melde sig.  

Næste bestyrelsesmøde er onsdag d. 25. marts.  

Med venlig hilsen

Bestyrelsen
E/F Godthåbs Have

News from the board:

Cleanup and replacement of key fobs
As previously announced, we are in the process of cleaning up the property’s key fobs so that only active and registered fobs can be used to access the property. So far, around 400 fobs have been deactivated, but we are still missing registration details from approximately 130 apartments.

We have therefore set a new deadline. No later than 15 April, all key fobs must be registered. Fobs that have not been registered by this date will be deactivated. Residents can send the numbers of their key fobs to the building staff by email at kontor@godthaabshave.dk, or bring their physical fobs during the staff’s office hours, Monday to Friday, from 7:00 to 7:15 a.m. and from 12:00 to 12:30 p.m.

At the same time, the price of new key fobs has been adjusted and is now DKK 75 per fob, corresponding to the association’s purchase price.

The renovation project has been approved
At the extraordinary general meeting on 12 February 2026, the general meeting made the final decision to proceed with the full renovation project. The board has therefore been given the green light to continue its work within a total financial framework of up to DKK 86 million.

The project will be financed through a construction credit facility, which will subsequently be converted into a collective loan with a term of 20 years, which owners may choose to use.

The renovation project includes a number of necessary and relatively urgent improvements to the property. The current roof covering will be retained, but it will be inspected and efforts will be made to extend its lifespan. The brickwork will be renovated, as the mortar joints are worn in several places and in some areas have become vulnerable to leakage during heavy rain. At the same time, the property’s elevators will be renovated, and damage to the sewer system will be repaired. The project also includes a new deck beneath the roadway leading down to the heating basement, refurbishment of the stairwells, and upgrading of the shopfronts facing the street. The work will be carried out with respect for the property’s 1940s architecture, so that the building’s original appearance is preserved and, in some cases, restored.

Next steps in the renovation
We are now moving forward with the more detailed planning of the renovation. This includes, among other things:

Appointment of an advisory group

Planning of the project phases

Agreements with contractors and other partners

We will keep owners and residents informed throughout the process, especially when a concrete timetable is in place and when work begins on the property. The actual work is expected to start no earlier than 2027.

The working group “Emergency preparedness plan for the property”
A voluntary working group has been established within the association, consisting of one board member and six residents.

The purpose of the group is to establish processes and initiatives that can help prepare us if something goes wrong, or simply if we would like to strengthen contact with one another.

Notices have been posted in the stairwells, as the group is looking for one representative from each stairwell so that we can help each other make the property safer and more connected. We hope there will be strong support for the project.

The board supports the project and encourages residents to take part.

Status of elevator no. 14
The repair of elevator no. 14 is progressing according to plan. The elevator is scheduled to be ready on Friday, 20 March, but if everything continues to go smoothly, it may be completed a little earlier.

Drying rooms and shared facilities
We have received several inquiries about the use of the drying rooms. There is high demand for them, and to make sure everyone can benefit from them, we would like to remind residents of a few simple rules:

A drying room must always be reserved. If a room appears to be available, please check the noticeboard to see whether there is an upcoming reservation and whether the room should therefore not be used. If there is no reservation, you are welcome to use it, but please remember to attach a padlock marked with your address so it is clear who is using the room.

Please do not simply hang up clothes and leave the door unlocked.

Rooms must be reserved from 9:00 a.m. or 6:00 p.m. for a period of two days. The noticeboards are located in the laundry rooms. The room must be emptied and ready for the next reservation, so please remember to collect your clothes before your reservation expires.

The room must always be left tidy and free of any clothes once your reservation has expired.

Please also remove pegs, bags, baskets and other personal belongings so that the next resident can begin using the room straight away.

Remember to label padlocks with your address so that you can be contacted if you forget that your drying time has expired. Anonymous padlocks are removed on an ongoing basis by the building staff.

If the drying rooms are not cleared out, it causes problems for neighbours who have booked a slot or are waiting to use the room. We encourage everyone to be considerate. It makes it easier for all of us to share the facilities.

Replacement of old radiators
The board would like to point out that the option to replace radiators, as mentioned on the association’s website under “Water and heating”, applies only to the old, very thick radiators, and that the building staff must always approve this in advance.

New platform for newsletters
We are switching to a new platform for sending out newsletters, where residents will also be able to sign up for urgent information by SMS. Once the transition has been completed, a registration form will be posted on the website, along with notices in the stairwells including a QR code for sign-up.

Ordinary general meeting
The ordinary general meeting will be held on 15 April 2026 at 6:00 p.m. Owners will receive the formal notice as soon as an agreement on the venue has been made.

Several board members are up for election and have already announced that they will not stand for re-election. If you would like to have a say in the operation and development of the association, this is therefore a good opportunity to run for the board. Potential candidates are very welcome to write to the board’s email at ejerforeningen@godthaabshave.com, so that this can be included in the notice of meeting. You are also welcome simply to attend the general meeting and put yourself forward there.

The next board meeting is on Wednesday, 25 March.

Best regards

The Board
E/F Godthåbs Have.